1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+22.8%
チュリス北梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 中津駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,743万円
75.3万円/㎡
2,702
4,063
5,423
6,783
AI査定結果
推定相場価格
4,743万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜5,423万円
64.5万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
チュリス北梅田
4,800万円（76.2万円/㎡）/ 1階 / 62.99㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,800万円 | 76.2万円 | 1階 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/14 | 5,000万円 | 79.4万円 | 1階 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/03 | 3,780万円 | 61.3万円 | 7階 | 61.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 59.4万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,780万円 | 61.0万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/03/12 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,780万円 | 61.3万円 | 4階 | 61.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 3,780万円 | 61.3万円 | 6階 | 61.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 4,080万円 | 65.9万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/28 | 3,450万円 | 55.7万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市北区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は大阪市北区の平均と比較して9.2%割安です。
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